آیا منزل شما برای اسقبال از زمستان آماده است؟
- Nov 26, 2020
- 3 min read
از سرمایه خود، محافظت کنیم
دکتر امیر بهکیش
استان بریتیش کلمبیا و ونکوور زیبا دارای اقلیم منحصر به فردی در کل آمریکای شمالی می باشد. معمولا در ونکوور زمستان های سخت و یخبندان های سنگین رخ نمی دهد اما در مقابل بارش فراوان آن را از تمام کشور کانادا متمایز ساخته است. ویژگی های خاص اقلیمی بریتیش کلمبیا – و سایر مناطق با اقلیم مشابه - ، توجه ویژه ای به ساختمان ها و منازل خصوصا در فصل زمستان را طلب می کند . با انجام موارد زیر برای زمستان آماده شوید :
۱- بام :
اگر بام شما نیاز به تعویض دارد حتما پیش از زمستان آنرا انجام دهید. بارش های طولانی روند تعویض بام را دشوار و کند می کند.
پوشش بام را چک کنید. می بایستی تمامی سطح بام از نظر وجود هر گونه خرابی و نشت آب احتمالی در شینگل ها و فلاشینگ ها کنترل شود.
در پایان فصل خزان ، نسبت به تمیز کردن سقف و ناودان اقدام کنید. برگ ها و خزه ها می توانند باعث انسداد ناودان و نشت آب به ساختمان شود.
۲- نمای ساختمان :
اگر در نمای ساختمان شما ترک، خرابی ، سوراخ و یا قسمت های تکمیل نشده وجود دارد، نسبت به تعمیر آن اقدام کنید. نشت آب به داخل دیوارها می تواند خسارت های سنگین به بار آورد.
پنجره ها و درها را هم کنترل کنید. اگر نیاز به تنظیم دارند، با استفاده از نوارهای درزگیر نسبت به هوابندی آنها اقدام کنید.
کنترل حد فاصل پنجره ها و نمای ساختمان را فراموش نکنید. اگر نیاز به درزبندی دارند تا دیر نشده اقدام نمایید. آب بندی پنجره ها نقش مهمی در جلوگیری از نفوذ آب به داخل دیوارها دارد.
۳- محوطه سازی :
شیب زمین کنار ساختمان را کنترل کنید. این شیب نباید به سمت ساختمان باشد.
در صورت وجود هر گونه ترک در مسیرهای تردد ( Walkways & Driveways) نسبت به آب بندی آنها اقدام کنید. این ترک ها بر اثر یخبندان رشد می کنند و بزرگتر می شوند.
همچنین نسبت به ایمن سازی مسیرهای تردد برای پیشگیری از خطر سرخوردن اقدام کنید. سطوح چوبی و سنگی می توانند لغرنده و در فصل سرما خطر آفرین باشند.
زدودن خزه و تمیز کردن سطوح تردد هم از اقدامات مهمی است که قبل از زمستان باید به آن توجه شود.
توصیه می شود که نمک برای یخ زدایی مسیرهای تردد در دسترس داشته باشید.
۴- سازه :
در صورت مشاهده هر گونه ترک در دیوارهای فونداسیون ساختمان و یا دیوارهای حائل محوطه سازی نسبت به تعمیر و آب بندی آن ها اقدام کنید.
۵ - عایق بندی ساختمان :
برای حفظ گرما در داخل ساختمان و افزایش بهره وری در مصرف انرژی، نسبت به افزودن به عایق حرارتی زیر شیروانی و دیوارها اقدام کنید.
فضاهای زیر شیروانی (Attics) و فضاهای زیر ساختمان ( Crawl space ) نیاز به تهویه مناسب و کافی دارند و اگر در ساختمان شما چنین شرایطی فراهم نیست، برای اصلاح آن برنامه ریزی کنید.
۶- سیم کشی ساختمان :
در صورت وجود سیم کشی آلومینیومی در ساختمان آنها را کنترل نموده و در صورت نیاز از مواد آنتی اکسیدان استفاده نمایید.
همچنین آلارم های هشدار دود و مونوکسید کربن را هم کنترل کنید و در صورت نیاز به تعویض باتری ، در اسرع وقت باتری نو جایگزین کنید و اگر خود آلارم مشکل دارد، حتما آن را تعویض کنید.
۷- گرمایش ساختمان :
قبل از شروع فصل زمستان، فرنس ها و بویلرها را سرویس نموده و فیلترهای فرنس را تعویض کنید.
توصیه می شود داکت های گرمایشی هم سرویس و تمیز شوند.
سرویس و تمیز کاری و کنترل کارکرد بیس بورد هیترها و فیوزهای آن ها فراموش نشود.
اگر شومینه های گازسوز دارید آن ها را سرویس نمایید.
شومینه های هیزمی را بازرسی کامل کنید. این بازرسی می بایست توسط WETT Inspector انجام شود.
دودکش ها را تمیز و کنترل کنید.
کارایی ترموستات ها را کنترل کنید. اگرشومینه ها ترموستات ندارند برای تعبیه ترموستات اقدام نمایید.
اگر در هر یک از اتاق های خانه شما منبع گرمایشی وجود ندارد، برای تعبیه آن اقدام نمایید.
۸- لوله کشی ساختمان:
لوله های خارجی ساختمان را عایق کرده و آن ها را از خطر یخ زدگی محافظت کنید.
شیرهای معمولی با شیرهای ضد یخزدگی (Frost-proof) جایگزین شوند.
رسوب های آبگرمکن را تخلیه کنید. این کار راندمان آن ها را به طور قابل توجهی بهبود می بخشد. آبگرمکن ها را سرویس کرده و در صورت نیاز آن ها تعویض نمایید.
از امیر بهکیش بخوایند :
برای محافظت از سرمایه خود چه کنیم؟
تمامی موارد فوق می بایستی توسط پیمانکاران با تجربه و با صلاحیت انجام شود. قبل از انتخاب پیمانکار، جواز و بیمه آن ها را کنترل کنید و در نظر داشته باشید که بازرسان ساختمان می توانند در شناسایی عیوب و نواقص و آماده سازی ساختمان شما برای استقبال از فصل زمستان به شما کمک کنند.
Comments